ONZE PLANNEN: Betaalbare woningen

Uitgelegd door: Jeroen Weyers

In deze reeks lichten kandidaten van VOTE plannen uit het verkiezingsprogramma toe. Onze kandidaten staan midden in de samenleving en brengen kennis en ervaring mee uit hun werk en betrokkenheid in Valkenswaard. Vanuit die praktijk leggen zij uit waarom bepaalde keuzes nodig zijn.

Vandaag aan het woord: Jeroen Weyers (kandidaat raadslid op plek 19 bij VOTE), in het dagelijks leven manager wonen bij Woonstichting 'thuis in Eindhoven. Hij licht één van onze plannen toe om meer betaalbare woningen te realiseren.

VOTE lanceert plan waarmee kopers tot 30% minder betalen voor een koopwoning

In verschillende gemeenten zijn er positieve ervaringen met het zogenaamde "kopen onder voorwaarden". Woningcorporaties verkopen dan een woning met soms wel 30% korting op de vraagprijs. Deze korting betaal je als koper pas terug als je de woning met winst doorverkoopt. VOTE wil hier meer gebruik van maken in Valkenswaard. Hiermee krijgen vooral jongeren en jonge gezinnen de kans een stap te maken op de woningmarkt.

Woningbelang heeft in het verleden ook dergelijke woningen verkocht, maar slechts op beperkte schaal. In bijvoorbeeld de gemeente Eindhoven wordt dit grootschaliger gedaan. Rens Pijnenburg, lijsttrekker van VOTE, wil dat Valkenswaard dit ook meer gaat aanbieden aan woningzoekenden: “We zien dat de vraagprijs de afgelopen jaren enorm is gestegen. Hierdoor komen met name jonge starters en gezinnen nauwelijks aan een woning. Ze verdienen vaak net teveel voor sociale huur en te weinig om te kopen”.

Er zijn twee varianten van dit product. Bij ‘Slimmer Kopen’, ontwikkeld door woningcorporatie Trudo, kan de korting oplopen tot 30% en is de corporatie niet verplicht de woning terug te kopen. Bij Koopgarant (ontwikkeld door stichting Opmaat) is dat maximaal 25% maar dan heb je wel de zekerheid dat de woningcorporatie het terugkoopt. In beide gevallen betaal je de korting pas terug na verkoop en deel je de winst. Verder krijg je ook gewoon hypotheekrenteaftrek.

Jeroen Weyers is kandidaat raadslid voor VOTE en in het dagelijks leven manager wonen bij woonstichting ‘thuis in Eindhoven. Hij heeft veel ervaring met dit product: “Het is ideaal voor de grote groep die tussen wal en schip vallen. Bijkomend voordeel is dat het voor de corporatie weer middelen genereert waarmee ze kunnen investeren in nieuwbouw. En als ze de woning terugkopen kunnen ze weer een woningzoekende blij maken”. Het plan is ook voorgelegd aan de Valkenswaardse woningcorporatie Woningbelang. Zij zijn enthousiast over dit voorstel. Vanzelfsprekend als aanvulling op voldoende aanbod in de sociale – en middenhuur.

Het is slechts een van de concrete plannen van VOTE om meer woningen te realiseren in Valkenswaard. Zo wil de partij ook:

• Woningen realiseren op nieuwe locaties zoals de Kromstraat, Hoppenbrouwers en de hoek Dorpstraat/Bruggerdijk/Hoeverdijk in Borkel&Schaft;
• Actief grond beschikbaar stellen voor innovatie woonvormen zoals Knarrenhofjes voor senioren en projecten waar toekomstige eigenaren zelf bouwen (CPO);
• Het Carolusgebouw inzetten voor woningbouw zodra de musea een alternatieve locatie hebben;
• De hoogte in op de locatie van het oude politiebureau.